Bir apartman dairesinin fiyatı İzmir'de 18.4 yılda; Ankara'da ise  17.7 yılda geri dönüyor.

Ağustos ayı itibariyle ikinci el konutlardaki amortisman süreleri incelendiğinde Türkiye genelinde bir apartman dairesinin fiyatı 17.6 yıllık kiraya eşit iken, İstanbul'da bu süre 17.6 yıl olarak ölçüldü. Bir apartman dairesinin fiyatı İzmir'de 18.4 yılda; Ankara'da ise  17.7 yılda geri dönüyor.Ağustos ayı itibariyle ikinci el konutlardaki yıllık brüt kira getirileri ele alındığında, Türkiye geneli ortalamasının %5.82; Ankara ortalamasının %5.79; İstanbul ortalamasının %5.82; İzmir ortalamasının ise %5.58 olduğu görülüyor.Konutsatın alma gücü endeksdeğerleri incelendiğinde, 100 ve üzerindeki endeks değerleri mevcut faiz oranı ortamında (Ağustos 2014: Aylık Ortalama %0.92) 10 yıl vadeli konut kredisi kullanılarak bir ev sahibi olunabileceğini gösterirken; 100'ün altındaki değerler ailenin 10 yıl vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olamayacağına işaret ediyor.

100'ün altındaki değerlerde kredili yapılan konut satış işlemlerinde tüketicinin aylık taksit ödemelerinde sorunlarla karşılaşması beklenebilir. Ağustos 2014 itibariyle endeks değerleri Ankara'da (Endeks Değeri: 152) ve İzmir'de (Endeks Değeri: 124) 100'ün üzerinde yer alırken; Türkiye genelinde (Endeks Değeri: 93) ve İstanbul'da (Endeks Değeri: 81) 100'ün altında yer alıyor. Buna göre; göreli olarak artan satılık konut fiyatlarına rağmen düşen konut kredisi faiz oranları çerçevesinde, Ağustos ayında bir önceki aya kıyasla konut satın alımları Türkiye genelinde %1.1 oranında; Ankara'da %2.0 oranında; İstanbul'da %0.7 oranında ve İzmir'de %1.7 oranında kolaylaşmış durumda.

Ağustos ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre %1.45; geçen yılın aynı dönemine göre ise %16.76 oranında artış gerçekleşti. Ağustos ayında İstanbul'da metrekare başına konut satış fiyatları %1.81 oranında artmış ve İstanbul fiyatların en çok yükseldiği şehir oluştu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana'da %0.88 oranında; Ankara'da %0.57 oranında; Antalya'da %1.28 oranında; Bursa'da %1.35 oranında; İzmir'de %0.89 oranında ve Kocaeli'nde %0.75 oranında arttı.

Ağustos ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %1.79; geçen yılın aynı dönemine göre ise %14.57 oranında arttı. Ağustos ayında Antalya'da metrekare başına konut kira değerleri %2.21 oranında artmış ve Antalya kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Adana'da %2.01 oranında; Ankara'da %1.04 oranında; İstanbul'da %2.11 oranında; İzmir'de %1.55 oranında ve Kocaeli'nde %0.94 oranında arttı.Bursa'da ise kira değerleri %0.38 oranında azaldı.

Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Ağustos ayında bir önceki aya göre %0.40 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %8.35 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %50.50 oranında artış gerçekleşti. Ağustos ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.07 oranında; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.82 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise,İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.3 puan fazla artış gösterdi.

Ağustos ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.07 oranında artmış; 2+1 konut tipinde %0.26 oranında azalmış; 3+1 konut tipinde %0.80 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde %0.80 oranında arttı. Ağustos ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.07 oranında artmış; 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.27 oranında artmış; 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.13 oranında azalmış; 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.87 oranında artmış; 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %0.80 oranında arttı.

Ağustos ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %97.9 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %2.1 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleşti. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Ağustos ayında peşinat oranı %25, senet oranı %66 ve banka kredisi oranı %9 olarak gerçekleşti.Ağustos ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %22'si (son 6 aylık ortalama %18) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Ağustos 2014: %44) ile ortalama 105 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlendi.