Zeytinburnu Veliefendi'de Koç Grubu'na ait arsa üzerinde YDA Group ve Kuruluş İnşaat tarafından projelendirilen ve inşaatına başlanan The İstanbul Veliefendi projesi, yarından itibaren satışa sunulacak. Projenin yüzde 40'ı Koç Grubu'na kalırken, YDA Group bu proje ile The İstanbul Veliefendi projesinin karşısında yaptığı, Kiptaş'ın kentsel dönüşüm projesi ''Sahil Park''a da kaynak sağlayacak. The İstanbul Veliefendi'de 14 katlı 15 blok ve 35 katlı bir de rezidans yer alıyor. Konutların metrekaresi ortalama 5 bin, rezidansların ise 6 bin lira. 486 dairenin yer alacağı projede 1 artı 1'den 4 artı 1'e kadar çeşitli tipte daire seçenekleri bulunuyor. 210 bin metrekare inşaat alanı olan projenin 12 bin 500 metrekarelik ticaret alanında 42 adet ticari ünite yer alıyor. Proje, 48 bin metrekare peyzaj alanına sahip. YDA Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Arslan, projenin tanıtımı amacıyla düzenlenen basın toplantısında yaptığı konuşmada, projeyi yarından itibaren satışa sunacaklarını belirtti. Ortaklık yapısına ilişkin soruları da yanıtlayan Arslan, İstanbul Ticaret Odası (İTO) Meclis Başkanı İbrahim Çağlar'ın Yönetim Kurulu Başkanı olduğu Kuruluş İnşaat ile iş ortaklıkları olduğunu, burada ana hissedar olarak bulunduklarını söyledi. Bu projenin hemen karşısında, kentsel dönüşüm kapsamında 640 konutluk ''Sahil Park'' projesini yaptıklarını ifade eden Arslan, ''Kaba inşaatı bitti. O konutların finansmanını bu projeden sağlayacağız. Şu ana kadar kendi öz kaynaklarımızdan aktardık. Orada 440 konutu Kiptaş'a veriyoruz, ayrıca ticari alanlar da Kiptaş'a ait olacak'' dedi. Projede koç grubuna yüzde 40 pay kalacağını belirten Arslan, daire fiyatlarına ilişkin olarak da ''Birinci etap bloklarımız için ortalama metrekare fiyatları 5 bin lira'' dedi. -''ZEYTİNBURNU'DAN GAYRİMENKUL ALANLAR KARLI ÇIKACAK''- Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın, Zeytinburnu'nun depreme hazırlıkla ilgili pilot bölge olduğunu belirterek, ''Farklı dönüşüm projelerimiz oldu. Sümer projesinin karşı tarafta inşaatı devam ediyor, bir aksilik olmazsa bu yılın sonunda bitecek. The İstanbul Veliefendi projesinden elde edilecek gelir, karşı tarafın finansmanını da sağlayacak. Sümer mahallesinde 1.300'e yakın bir bölgeyi belirledik, KİPTAŞ Genel Müdürümüz ile o bölgedeki daire sahipleriyle bir yıl süren toplantılar yaptık ve projeye başladık'' dedi. Zeytinburnu'ndan gayrimenkul alanların karlı çıkacağını ifade eden Aydın, Zeytinburnu'nun İstanbul'un son yıllarda en çok değerlenen bölgesi olduğunu kaydetti. Aydın, ''Zeytinburnu metrekare fiyatı 2 bin lira ile 12 bin lira arasında değişen daireler üretmektedir. Zeytinburnu, 10 yıl öncesinde İstanbul'un en ucuz bölgelerinden biriydi, şu anda İstanbul'un en pahalı bölgelerinden biri, gelecekte çok daha değerli olacak. Zeytinburnu'na yatırım yapan kazanır'' diye konuştu. Kuruluş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Çağlar da, ''Biz Kuruluş İnşaat olarak onlar da YDA Group olarak birlikte çalışıyoruz. Hüseyin beyle ilk projemiz ama inşallah arkası da gelecek, İstanbul'a güzel eserler kazandıracağız'' dedi. -''ZENGİNDEN ALIP FAKİRE VERME PROJESİ, ROBİN HOOD'LUK YAPIYORUZ''- Kiptaş Genel Müdürü İsmet Yıldırım ise bu projeyi hem dönüşüm hem de gelir getirici proje olarak adlandırabileceklerini belirtti. Yıldırım, hayalinde ''Zeytinburnu neden Barselona olmasın?'' yattığını, bu hayalin bu tür dönüşüm projeleriyle hayata geçeceğini umduğunu ifade etti. Soruları da yanıtlayan Yıldırım, Zeytinburnu Sümer Mahallesi Kentsel Dönüşüm projesi kapsamında 1.300'e yakın bağımsız birimin olduğu bölgede herkesle görüştüklerini söyleyerek, ''Sahil Park projesinde 600'e yakın daire yapılıyor. Bunlar bittikten sonra 'o bölgedeki ev sahiplerine, buyurun gelin anlaşalım' diyeceğiz. Bu binalar dönüşüme tabi tutulacak bölgede bulunan hemşehrilerimiz için yapılıyor. Örneğin 100 metrekare dairesi olan birine 75 metrekare daire artı otopark verilecek. Karşılığında herhangi bir bedel ödenmeyecek. Oradan şu ana kadar 200'e yakın daire satıldı, ortalama satış fiyatı da 2.600 lira civarında oldu'' dedi. Yıldırım, şunları kaydetti. ''Projede, 'bir derenin taşı ile iki kuş vuralım' dedik. Bu arsada eskiden Bozkurt Mensucat fabrikası vardı Bunu dönüştürüp, burayı iskan haline getirdik. 640 daireden 440 daire bize teslim edilecek. Biz daire sahiplerine, kendi dairelerinin yüzde 25 eksiğine buradan yeni daire vereceğiz. Kimi nereye taşıyacağımız belli, onların çoğu ile görüşüldü. Dairelerin bitmesini bekliyorlar. Daha sonra o taşıdığımız kişilerin dairelerini yıkıp, kentsel dönüşüm projesine devam edeceğiz. Bu zenginden alıp fakire verme projesi. Robin Hood'luk yapıyoruz burada. Bizim içen en önemli şey, burada deprem anında insanların kaliteli konutta oturmasını sağlamak.'' (FM-ALİ-GZA)02.06.2011 14:24:00