313 metre ve 78 kattan olusan ultra teknolojik kulenin her kati parca parca bir fabrikada insa edilip binaya eklenecek. Dunyada ilk defa kullanilacak bir sistemle yapilacak doner kule hem rezidans hem de 6 yildizli otel olarak hizmet verecek. hedef is kalitesini yukseltip maliyet ve is suresini azaltmak. Insaat tarihinde bir ilk olan bu sistem sayesinde isci sayisi ortalama yuzde 90 oraninda, maliyet ise yuzde 20 oraninda azalacak. kontrol tekniklerinin kullanilacagi sistem sayesinde is guvenligi riski de azalacak. rüzgar turbini sayesinde dunyada ilk kez bir bina bu kadar yuksek miktarda enerji üretecek. "Tailor made solutions" ismi verilen bu sisteme gore fabrikada insa edilen bloklar binanin temelinden itibaren yerlestirilecek. Insaat sektorunde bir kat cikmak uc hafta alirken bu sistem sayesinde 3 gun yeterli olacak. Burj El Arap yakinlarinda insa edilecek kulede oturanlar ayni masada sabah kahvaltisinda gunesin dogusunu, aksam yemeginde gunesin batisini seyredebilecek. Projenin yaraticisi Floransali mimar David Fisher doner kulelerden New York, Tokyo, Londra, Hong Kong basta olmak uzere dunyanin en onemli merkezlerinde toplam 12 adet insa edecek. Her kulenin konsepti ayni olsa da birbirinden degisik olarak insa edilecek. Kulelerin modullerinin tamami Dubai'de insa edilerek gemilerle bu sehirlere tasinacak.