Her biri yaklaşık 350 milyon avroya mal olan hiper marketlerden yılda toplam 240 milyon YTL'lik ciro elde edilmesi hedefleniyor. Real Hipermarketleri Türkiye Genel Müdürü Ulf Groth, perakende sektöründeki son gelişmeleri ve şirketin Türkiye'deki yeni yatırımlarını düzenlediği bir toplantıyla duyurdu. Groth, 15 Ağustos 2007 tarihinde Ümraniye ve Yakuplu Belediyesi'nde iki yeni Real mağazası açacaklarını, bunlarla Türkiye genelindeki mağaza sayılarının 10'a çıkacağını anlattı. Ümraniye'deki M1 Meydan Alışveriş Merkezi'nin en büyük mağazası olarak hizmet verecek Ümraniye Real'de yaklaşık 350-400 kişinin çalışacağını ifade eden Groth, bir mağazanın yatırım maliyetinin 350 milyon avro civarında olduğunu aktardı. Groth, ''Bir mağazasının oluşturulması neredeyse 2-3 yılımızı alıyor. Tahminim bu mağazalardan elde edeceğimiz ciro Almanya'ya gönderdiğimiz rakamların üzerinde olacak. Bu mağazalardan çok yüksek beklentimiz var. Yakuplu Belediyesi'ndeki mağazadan yıllık 90 milyon YTL, Ümraniye'deki mağazadan 150 milyon YTL ciro beklentimiz var'' dedi. Türkiye'nin ''en ucuz'' hiper market olmayı amaçlamadıklarını vurgulayan Groth, ''Çünkü Almanya'daki tecrübemiz bize gösterdi ki en ucuz olmak kalitenin de düşmesi demek. Amacımız hesaplı fiyata en iyi kaliteyi sunmak'' görüşünü dile getirdi. Groth, yeni yatırımlar hakkında bilgi verirken de 2008 yılında Fulya, Bayrampaşa ve Merter'de Real açmayı planladıklarını, 2009 yılına ilişkin 4 projeleri bulunduğunu bildirerek, kesinleşmediği için bunların isimlerini vermesinin mümkün olmadığını söyledi. Emlak fiyatlarının inanılmaz şekilde arttığına işaret eden Groth, hiper market inşası için 20 bin metre karenin üzerinde araziye ihtiyaçları bulunduğunu anlatarak, sadece İstanbul'da değil, Türkiye genelinde arsa bulmanın güç olduğuna dikkat çekti. Groth, ''Şu an 8 mağazamız var. Ama 2011 yılının başına kadar 30 mağaza olmayı hedefliyoruz. Kasım ayında Ankara Etlik'te bir mağaza açacağız. Önümüzdeki senelerde de İzmir'de mağaza açmayı istiyoruz. İzmir konusuyla ilgilenenler bizimle irtibata geçebilir'' diye konuştu. CİRO BAZLI YAŞAYAN ŞİRKET DEĞİLİZ Toplantıda soruları da yanıtlayan Ulf Groth, önümüzdeki dönemde Diyarbakır, Kayseri, Manisa ve Aydın gibi şehirlerde mağaza açmayı düşündüklerini belirterek, ''Aslında nüfusu 750 binin üzerinde bulunan tüm şehirlerimizi portföyümüze almış durumdayız'' dedi. Groth, Türkiye'de perakende sektörünün gelişmekte olduğunu ve sektörde büyük potansiyel bulunduğunu ifade ederek, ''Türkiye'de bu konuda henüz doyuma ulaşıldığını düşünmüyorum'' diye konuştu. Carrefour mağazalarının başarısına dikkat çekilmesi üzerine Groth, şu görüşleri aktardı: ''Aslında biz ciro bazlı yaşayan bir şirket değiliz. Hedefimiz standartları yüksek, kaliteli ürünler satmak. Yani kendimiz ne alıyorsak onu satıyoruz. Aramızdaki en büyük farklardan biri Carrefour'da süpermarketler de var. Real şu an bunun üzerinde çalışmalar yapıyor. Ama küçük konseptle Türkiye piyasasına girersek Real Express diye bir şey olmayacak.'' Groth, Real'in Almanya'da Extra adında bir süpermarket konsepti bulunduğunu hatırlatarak, Türkiye'de 2 bin metre karenin altına inmeyi kesinlikle düşünmediklerini, 700-800 metre karelik süpermarketlerde yeterli ürün sergileme şansına sahip olamayacaklarını söyledi. Türkiye'de olası bir süpermarket yatırım planının ne kadara mal olacağının sorulması üzerine Groth, şu an böyle bir bütçe bulunmadığını, arazi araştırmalarının sürdüğünü anlattı. Groth, bu süpermarketin isminin Almanya'daki gibi Extra olabileceğini dile getirerek, ''Eğer Türkiye'de süpermarket konseptiyle büyümek hedefimizse Türkçe bir isim de olabilir'' dedi. Groth, böyle bir yatırım için Türkiye için düşünülen süpermarket sayısının 80-100 market olabileceğini aktardı. ÇABUK BÜYÜME SAĞLIKLI DEĞİL Hipermarketlere ilişkin yasayla ilgili bir soru üzerine de Groth, böyle bir yasanın çıkmasının kendilerini etkileyeceğini belirterek, ''35 milyon avroyla yeşil alana hiper market kuramazsınız'' dedi. Groth, yasayla ilgili gelişmelere işaret ederek, ''Her iki tarafın da memnun olacağı bir yasanın çıkacağına inanıyorum'' dedi. İstedikleri gibi bir yasanın çıkmamasının kendilerini başka yerlere yatırıma yönlendirip yönlendirmeyeceğinin sorusuna Groth, ''Elbette elimizdeki parayı banka hesabına yatırmayacağız'' diye yanıtladı. Şu an Rusya'nın geçildiğini, Asya'daki durumun net olmadığını dile getiren Groth, Türkiye'deki yatırımlara devam etmek istediklerini söyledi. Groth, başka ülkelerde yatırım düşünülüp düşünülmediğine ilişkin bir soru üzerine de, Real'in 2008 yılında Ukrayna'ya gireceğini kaydetti. ''Real'in felsefesi iki senede bir yeni ülkeye yatırım yapmak. Çok çabuk büyüdüğünüzde başarılı ve tecrübeli yönetici bulmakta zorlanıyorsunuz'' diyen Groth, çabuk büyümenin sağlıklı olmadığını dile getirdi. Groth, 2011'deki 30 mağaza hedefinin maliyetinin ne olacağına ilişkin soruya da ''30 mağazanın yatırım maliyeti 1 milyar avro civarında olacak. Ve bu mağazalarımızda 10 bin kişi çalıştırmış olacağız'' şeklinde cevap verdi. İzmir'de açılacak mağazanın diğer yerel markalarla nasıl rekabet edeceği yönündeki soru üzerine de Groth, uygun fiyata kaliteli mal satma konusunda kendilerine çok güvendiklerini söyledi. MİGROS'UN SATIŞI Ulf Groth, Migros'un satışına ilişkin haberlerin anımsatılarak, Real'in böyle bir satın alma fikrinin bulunup bulunmadığının sorulması üzerine ''Real, Migros'u satın alacak diye bir durum söz konusu değil. Migros'u satın almak karlı olabilir mi diye araştırma bile yapmadık. Türkiye öyle güzel bir potansiyele sahip ki kendi bünyemizde yatırımlar yaparak büyüyebiliriz'' dedi. Var olan bir perakendeciyi satın alma durumunda bazı kültürel sorunlarla karşılaşılabileceği görüşünü aktaran Groth, şöyle deva etti: ''Bu durumda bana (Pekiyi Almanya'da Wall Mart'ı neden satın aldınız?) diye sorabilirsiniz. Almanya piyasası doyuma ulaşmıştı. Böyle bir ortamda satın alarak rakiplerinizi temizleyebilirsiniz. Biz Almanya'da böyle yaptık. Eğer Migros'un Rusya'daki Ramstore'ları bu satışa dahilse bu oyunu değiştirebilir. Çünkü Rusya'daki mağazalar çok iyi satış yapıyor. Türkiye'de var olan perakendecilerin Migros'u satın alacağını sanmıyorum. Yeni bir oyuncu gelir diye düşünüyorum.'' İLK YATIRIMI İSTANBUL'A YAPSAYDIK PİYASA LİDERİ OLURDUK Groth, ''İlk Real yatırımı Ankara'ya değil de İstanbul'a yapsaydınız daha mı çok büyürdünüz?'' şeklindeki bir soru üzerine ''Eğer öyle yapsaydık piyasada yüzde 100 lider olurduk'' dedi. Groth, bir soru üzerine, mevcut 8 mağazalarının yıllık toplam cirolarının 450-460 milyon YTL civarında olduğunu söyledi. AA