Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Necdet Poyraz, bu yıl başında Tapu Kanunu'nda
yabancıların mülk edinmesi hakkında yapılan yasal düzenlemeye ilişkin
genelge yayımladı. Genel Müdürlük ayrıca,
Dışişleri Bakanlığı ile yapılan yazışmalar sonucunda, taşınmaz mal edinimi konusunda
Türkiye ile arasında tam karşılıklılık bulunan ve bulunmayan
ülkelerin listelerini de hazırlayarak, tapu sicil müdürlüklerine gönderdi. Genelgeye göre, karşılıklılık bulanan ülkelerin vatandaşları, işyeri ya da mesken olarak kullanmak üzere,
uygulama imar planı veya mevzii imar planı içinde bu amaçlarla ayrılıp
tescil edilen taşınmazları satın alabilecek, bağımsız ve sürekli nitelikte sınırlı ayni hak edinebilecek. Müdürlükler, karşılıklılık bulunmayan ülkelerin vatandaşlarının taşınmaz edimi taleplerini ise doğrudan reddecek. Karşılıklılık bulunan ve bulunmayan ülkelerin listelerinde adı geçmeyen ülkelerin vatandaşları hakkında da Genel Müdürlük'e başvurulacak ve buradan gelecek talimata göre hareket edilecek. Ayrıca
Milli Savunma Bakanlığı'nın askeri
yasak bölge ve güvenlik bölgeleriyle ilgili listesi hazırlanıncaya kadar satışlar sırasında askeri makamlardan görüş istenecek. Genelgeye göre, tapu sicil müdürlükleri, yabancılar ile yabancı ticaret şirketleri dışındaki
vakıf,
dernek,
kooperatif, cemiyet, topluluk ve cemaatlerin, taşınmaz edinme taleplerini reddedecek. Lehlerine sınırlı ayni hak tesis etmeyecek. Yabancı uyruklu gerçek kişilerin Türkiye'de taşınmaz ve sınırlı ayni hak edimleri 2,5 hektarla sınırlı tutulduğundan,
Bakanlar Kurulu artırma yetkisini kullanmadığı sürece bu limitin üzerinde gelen talepler de kabul edilmeyecek. Bu arada yabancıların ve yabancı şirketlerin kamu yararı ve ülke güvenliği bakımından taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyeceklerin alanların tespiti için de çalışma yürütülüyor.