İstanbul Büyükşehir Belediyesinin bugün gerçekleştirdiği
ihale ile satışını yaptığı Levent'teki
İETT arazisine
ikiz burgu
kule şeklinde dizayn edilen
Dubai Towers'ı yapacak.
İstanbul'da 5 milyar dolarlık yatırım projesinin ilk halkasını oluşturacak Dubai Towers, 24
Ekim 2005 tarihinde Çırağan Otelinde Büyükşehir Belediyesi ile Dubai International Properties arasında Gayrimenkul
Yatırım Ortaklığı kurulmasına ilişkin protokolün
imza töreninde açıklanmıştı.
Proje çerçevesinde burgu şeklinde dizayn edilen ve 2 ikiz kuleden oluşan Dubai Towers'ın dünya çapında mimarlar tarafından tasarlandığı ve 500 milyon dolara mal olacağı belirtilmişti. Toplam 146 bin metre kare inşaat hakkı bulunan binanın 300 metre yükseklikte inşa edilmesi planlanmıştı.
Proje bu şekliyle uygulanırsa,
Türkiye'nin en yüksek binası unvanını 3 kuleden en yükseğini oluşturan 181,1 metre ile
İş Bankası Genel Müdürlüğünün
hizmet verdiği binadan alacak. Dubai Towers projesinde,
akıllı bina teknolojileri kullanılacak ve iş, eğlence ve rezidanslardan oluşan
yaşam alanlarını içinde barındıracak.
Ayrıca yemekten medyaya, dünyaca ünlü markaların yer aldığı Türkiye'nin en gözde
alışveriş merkezini İstanbullular'a sunacak. Tüm
ofis alanları binanın diğer bölümleri ile uyum içinde olacak. Ofis alanları aynı zamanda anahtar teslim, tamamen mobilyalı ve gerekli tüm ağ hizmetleri tamamlanmış olarak tahsis edilebilecek. Farklı opsiyonları olan oturma alanlarında en etkileyicisi, lüks tesisleri ve panoramik manzarası ile
çatı katları olacak. Kiracılara 24 saat
temizlik, güvenlik, geniş
otopark,
spor salonu, sağlık merkezi,
kablosuz internet bağlantısı ve
bakım hizmeti verilecek.
Tayvan'daki 101 katlı ''Taipei 101'' 508 metrelik yüksekliği ile dünyanın en yüksek binası olarak biliniyor. Malezya'daki 88 katlı Petronas ikiz kuleleri 452 metre, ABD'nin
Chicago kentindeki 110 katlı Sears Tower 442 metre yükseklik ile ilk 3'e giren binalar arasında bulunuyor. Bu arada,
Karayolları arazisinin metre karesi 8 bin 289 dolar, yaklaşık 11 bin 604 YTL, İETT arazisi de 17 bin 856
dolar yani 24 bin 999 YTL'ye geldi.
Türkiye'deki yüksek binalar
• İş Kuleleri: 181.1 m
•
Sabancı Center: 141 m
• Tekfen: 135 m
•
Metro City: 131.25 m
• Maya: 100 m
• The Plaza Otel: 78.5 m
İŞ KULELERİ’NDEN 119 METRE YÜKSEK
Dubai Towers İstanbul’da 5 yıldızlı
otel, ofis alanları, alışveriş merkezi, konut alanları ve eğlence merkezi bulunacak. 300 metrelik gökdelen Türkiye’deki en büyük bina olan İş Kuleleri’nden 119 metre daha yüksek olacak. İş Kuleleri’nin yüksekliği
bayrak direği dahil 181 metre.
Uzmanlar projeye karşı
Şehir plancıları ve mimarlar Levent’e yapılması planlanan 300 metrelik gökdelenin hukuksal ve plancılık açısından yanlış olduğunu savunuyor. Kentbilimci Prof. Alp ise İstanbul’un geleceğiyle ilgili tüm kararların
Ankara’dan alınmasını eleştiriyor.
İstanbul
Şehir Plancıları Odası Genel Sekreteri Ali Rıza Nurhan, kararın 2960 sayılı
Boğaziçi Kanunu’yla çeliştiğini ileri sürdü. Bölgenin
Beşiktaş planlarında karayolunun kullanımına ayrılmış kamu arazisi olarak görüldüğünü de vurgulayan Nurhan, gökdelen kararının hukuksal açıdan yanlış olduğunu söyledi.
Levent’e 300 metrelik gökdelen
Bu civarda noktasal planlama kararlarıyla ya da kaçak olarak izin alınmadan birçok gökdelen dikildiğini söyleyen Ali Rıza Nurhan, “Yeni gökdeleninin yapılacağı yer Boğaz’dan ve köprüden de baktığınızda görebileceğiniz en yüksek noktalardan biri. Bunun üzerine bir 300 metrelik bir yapı da koyduğunuzda silueti tasavvur etmeniz mümkün değil” dedi.