Bir çok kiracı ''küçük olsun benim olsun'' diyerek ev sahibi olmaya başladı. En fazla konutun inşa edildiği İstanbul'da, konuta yatırım yapanlar 2011 yılında ortalama yüzde 9,1 kazanç elde etti. Kira da oturanlar ise o dönemde pek zam görmedi. Çünkü konut sayısının artması kiraya talebi azalttı. Ancak kira fiyatları semte göre değişiyor, her semtte durum aynı değil. Yıllık kira artışı enflasyonun üzerinde olan ilçe Eyüp. Kira artışı bu ilçede yıllık ortalama yüzde 11,72. 2+1 ev baz alındığında aylık kirası 500 lira olan ev de var, 1300 lira olan da. Emlakçılar Eyüp'te kiralık fiyatlarının yükselmesindeki en önemli etkenin birçok bölgeye yakın olmasını gösteriyor. Artık hiç bir ev sahibi bu dönemde düzenli ödeme yapan kiracısını daha yüksek bir kira için çıkarmaya kalkışamıyor.