Mortgage Tasarısı’nın ekim ayı içinde Meclis gündemine gelmesi beklenirken gayrimenkul sektöründe 42 ülkede faaliyet gösteren Century 21’in dünya temsilcileri İstanbul’da biraraya gelerek durum değerlendirmesi yaptı. Gayrimenkul sektöründe 47 ülkede faaliyet gösteren Century 21’in dünya temsilcileri İstanbul’da biraraya geldi. Toplantıda BUGÜN’ün sorularını cevaplayan Century 21 Genel Müdürü Ahmet Rauf Saatçi, Mortgage sisteminin Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlarını aşağı çekmeyeceğini aksine artıracağını söyledi. Saatçi, insanlarda Mortgage geldiğinde fiyatlar aşağı düşecek gibi bir izlenim olduğunu kaydederek, “Konut edinmek isteyenler Mortgage bir tarafa bırakıp hemen bütçeleri doğrultusunda evlerini almalı. Ayrıca doğru yerden fiyat araştırması yapmalılar” dedi. Saatçi Mortgage sistemi ile ilgili olarak şunları kaydetti: “Mortgage sistemi dünyanın neresinde başladıysa, fiyatlar artıyor. Türkiye’de de fiyatlar artacak. Bunun yanı sıra şimdiye kadar sistemin bir ülkede devreye girip de takır takır saat gibi işlediği görülmedi. Mutlaka problemler çıkıyor. Türkiye’de de aynı şey yaşanacak. Sistemin yerine oturması için en az 2-3 sene geçmesi gerekiyor.” CİDDİ POTANSİYEL VAR: Yurtdışından Türkiye’ye satın alma yönündeki taleplerin devam ettiğini aktaran Saatçi, özellikle Mersin’den İzmir’e kadar uzanan sahil şeridine İngiltere, İrlanda, Almanya ve Hollanda’dan talep olduğunu söyledi. İstanbul’un Avrupa’nın değeri artan en önemli şehirlerinden biri olduğunu vurgulayan Saatçi, İstanbul’da ciddi potansiyel bulunduğunu ifade etti. Saatçi, mayısta yaşanan dalgalanmanın sektörü etkilediğini bildirdi. YENİ FİRMALAR GELECEK: Başarılı olmak ve büyümek için üsttekileri yukarı itip, alttakileri yukarı çekmek gerektiğini ifade eden Saatçi, bunu gerçekleştirmek için hizmet verenin ve müşterinin bakış açısını değiştirmenin önemine değindi. Amerika Century 21 Başkanı ve CEO’su Tom Kunz da gayrimenkul sektörünün Türkiye’de çok hızlı geliştiğini söyledi. Türkiye’ye Mortgage sistemi geldiğinde pazarın daha da gelişeceğini kaydeden Kunz, “Yabancı firmalar Türkiye pazarına girecektir. Pazar daha hareketlenecek” dedi. Faizler düşerse fiyatlar yükselir Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Kurucu Başkanı ve Krea Gayrimenkul İcra Kurulu Başkanı Hakan Kodal, yasanın yürürlüğe girmesinin fiyatlar üzerinde büyük bir etkisinin olmayacağını söyleyerek, “Fiyatlar aşağı yukarı bu seviyelerde kalır. Ancak mortgage yürürlüğe girdiğinde reel faizler düşerse fiyatlar artacaktır” diye konuştu. GYODER Başkanı Haluk Sur ise mortgage sisteminin Türkiye’ye uygulanmaya başlanmasıyla gayrimenkul fiyatlarının artacağını düşünmediğini söyledi. Sur, “Konut stoğu az olduğu için şimdiden bitmemiş konutlara da uzun vadeli kredi verilmeye başlandı. Bunun için de fiyatların artma riskini az buluyorum. Alım gücü arttıkça fiyat artacaktır. Ama çok yükseliş olmaz. Konut fiyatları yükselirse de talep bulamaz” diye konuştu. Century 21 ekibi Türkiye'de Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren Century 21’in, 42 ülkede bulunan ana franchise temsilcileri Türkiye’de toplandı. Kanada, Yeni Zelanda, Japonya, ABD, Meksika, Çin, Tayland, Bulgaristan, Fransa, Belçika, İngiltere, Güney Afrika, Portekiz, Rusya, Karayipler, Kore, Yunanistan ve Romanya’dan gelen şirket temsilcileri, kendi ülkelerindeki ve Türkiye’deki gayrimenkul sektörünü ele aldılar. Century 21’in dünyadaki en başarılı ikinci ofisi olan ve geçen yıl 21 milyon dolar ciro yapan Century 21 Sunbelt Realty’in sahibi Barbara Watt da deneyimlerini katılımcılarla paylaştı. Konuşmaların ardından, Century 21’in 2005- 2006 döneminde en başarılı olan ofislerine ve gayrimenkul danışmanlarına teşekkür plaketi verildi. Bugün