90 metrekare ortalama bir dükkanın kirası 30 bin dolara, hava parası 1-1.5 milyon YTL'ye kadar yükseldi. Puma ve Adidas'ın en iddialı mağazalarını buraya açmasıyla, fiyatlarda başlayan yükseliş trendi astronomik fiyatları da beraberinde getirdi. Boyner ve Zara caddede kendilerine uygun yer ararken, Mango da Vakko'dan satın aldığı binaya yerleşmeye hazırlanıyor. Demirören Grubu da caddenin ortasına, 25 bin metrekare üzerine alışveriş merkezi yapıyor. PUMA VE ADİDAS BAŞLATTI İstiklal Caddesi her dönem genç neslin en uğrak yeri olsa da son 2 - 2.5 yıldır, marka ve mağazalar açısından da gözde mekan. Beyoğlu çevresindeki emlakçılara göre İstiklal'de ivmeyi başlatan Puma ve Adidas oldu. Bu markalar o dönemde, stopaj dışında 48-50 bin dolar kira ödeyerek, İstiklal'de en iddialı mağazalarını açınca mal sahipleri, yeniden fiyatlama yaptı ve kiralarını yükseltti. Bununla birlikte el değiştirmeler de hızlandı. Şimdilerde ise fiyatlar tepe noktasına ulaştı. 90 -100 metrekare sıradan bir mağazanın kirası 30 bin dolara, hava parası ise 1-1.5 trilyona kadar yükseldi. Öyle ki caddede yer almak isteyen ve aylık 5-10 bin doları gözden çıkaran dünya markaları, rakamları duyduğunda şaşırıp, geri kaçıyor. TÜNELE RAĞBET Taksim'de emlak fiyatları söz konusu olduğunda, Taksim Meydanı-Galatasaray Lisesi arası birinci bölge, Galatasaray Lisesi - Tünel arası ise ikinci bölge olarak nitelendiriliyor. Birkaç sene öncesine kadar insan sayısı bakımından da İstiklal'e göre daha az rağbet gören ikinci bölgeye de son yıllarda talep yükseldi. Hatta birçok marka kiralar daha makul diye Tünel bölgesini tercih ediyor. Ancak, kısa bir süre içinde Tünel'de de fiyatların İstiklal'e yaklaşması bekleniyor. Al Shaya hala arıyor AL Shaya Grubu İstiklal'i hedef bölge olarak seçenlerden. Body Shop, Starbucks ve Topshop grubun caddedeki markaları. Biri İstiklal'de, diğeri tünelde olmak üzere iki yer daha bulan grup, Tünel'e de bir Starbucks açacak. Grubun caddedeki arayışı hala devam ediyor. İstiklal'de yer arayıp, bulamayan markalardan biri de Zara. Beyoğlu'nda Mango gibi büyük bir bina arayışına giren Zara, istediği metrekarelerde bir yer bulamadığı için şimdilik vazgeçmiş. Zara gibi, Boyner de arzu ettiği kadar büyük bir yer bulamamış. VAKKO'dan veda mektubu BEYOĞLU'ndaki binasını Mango'ya satan Vakko, İstiklal Caddesi'nden giderken kapıya bir veda mektubu asarak, müşterisine teşekkür etmeyi ihmal etmedi. Vakko, kapıdaki notunda; 'Vakko Türkiye'nin batılı anlamda ilk çağdaş moda merkezini 1962'de Beyoğlu'nda açmıştı. Çünkü İstanbul'da giyim kuşam geleneğinin tartışılmaz simgesi Beyoğlu'ydu. Vakko sayısız ilke burada imza attı. 44 yıl sonra Beyoğu'nun tarihinde onurlu bir yerimiz olduğu için mutluyuz ve şimdi gelmiş geçmiş tüm Vakko Beyoğlu müşterilerini tek tek teşekkürle selamlıyoruz. Hoşçakal Beyoğlu' diyerek müşterisine vefa gösterdi. Mavi 2 yeni mağaza açıyor Mavi Jeans Genel Müdür Yardımcısı Deniz Erda: Beyoğlu gençliğin en önemli buluşma yeri. Dolayısıyla bizim müşteri portföyümüz açısından çok önemli. Şu anda bütün markalar Beyoğlu'nda olmak istiyor. Biz, satış nedeniyle İstiklal'deki mağazamızdan çıkmıştık. Önümüzdeki hafta aynı paralelde yeni mağazamızı açıyoruz. Hemen sonrasında, bu ay içinde bir de Tünel'de mağaza açacağız. Çünkü Tünel'in cazibesi son dönemde çok arttı. Demirören'den alışveriş merkezi DEMİRÖREN Grubu da İstiklal'de Saray Muhallebicisi'nin bulunduğu binaya 5 katlı alışveriş merkezi kuruyor. Grubun sahip olduğu, Sinepop Sineması'na kadar uzanan iki binanın bulunduğu toplam 25 bin metrekarelik alana sinemaların yanı sıra amfi, kitapçı ve kafelerin bulunduğu bir merkez yapılacak. Caddenin konseptine göre düzenlenecek merkezin 80 milyon dolara mal olması planlanıyor. 'Düşüş başladı' BEYOĞLU'nun en eski emlak ofislerinden olan Aralsı Emlak yetkililerine göre, artık İstiklal'de düşüş süreci başladı: Markalardan talep olunca fiyatlar aşırı yükseldi. Mağazaların bu kiralarla maliyetlerini karşılaması zor. Birçok marka prestij için zararı göze alarak buraya geliyor. İstiklal'e her gün 1 milyon insan geliyor ama, her gelen deli gibi alışveriş yapmıyor, en çok simit saraylarına gidiyorlar. AKŞAM