İşte kiracıların mutlaka bilmesi gereken emlak terimleri. Keyfe keder: En önemli emlak terimlerinden biridir. Kiralanacak konutun boya-badana durumunu anlatmak için kullanılır. Sözlük anlamı “Boya yaptırmadan da oturulabilir durumda ama boya yaptırırsanız da keyfiniz bilir” şeklindedir. Esas anlaşılması gereken ise başka: Evin her yerine eski kiracının kokusu sinmiş, duvarlarda çerçeve izleri ve çivi delikleri mevcut, yatak odası mor, tavanlarda is var. Ancak evsahibi boyaya beş kuruş para harcamak istemiyor. Tadilat ister: İlanında tadilat ister yazan bir evi bakmaya gitmeden önce mutlaka tetanos ve tüberküloz aşısı yaptırmalısınız. Yanınızda el feneri de olursa iyi olur. Köprüye on beş dakika: Evin konumuyla ilgili verilen bu tür bilgilerde bir standart yoktur. Hangi hız, hangi araç, hangi yol ve hava koşulunda on beş dakika olduğu emlakçiden emlakçiye, evsahibinden evsahibine değişir. Benim bugüne kadarki gözlemlerime dayanarak; köprüye on beş dakika olarak tarif edilen mesafeler, yanağından kan damlayan semirmiş müteahhit çocuğu tarafından, pazar sabahı 07:00 sularında son model otomobili ile ölçülmektedir. Sıfır/sıfırlanmış: İki terim birbirinden oldukça farklıdır. Sıfır ev hiç oturulmamış, ısınması zor, tesisatı denenmemiş, evi kıymetli evsahibi derdinin büyük olduğu, depozitosu yüksek ev demektir. Sıfırlanmış ev ise iflas etmiş yapının tesisatının ve donanımının değiştirilmiş olmasıdır. Islak zeminler seramik: Bir emlakçi ya da evsahibi inşaat sektörünün ulaştığı bu seviyede hâlâ ıslak zeminlerden söz etme gereği duyuyorsa; binanın çok eski olduğunu, ilk hali kara mozaik olan zeminin sonradan seramikle kaplandığını, bu nedenle alt kata su sızıntısı olacağını anlamalıyız. Hilton banyo: Emlak âleminin dünya literatürüne kazandırdığı, ancak dünyada henüz ciddiye alanın olmadığı bir terimdir. İlk kâğıt mendil markasının kâğıt mendil manasına gelmesi gibi, Türkiye'de açılan ilk beş yıldızlı otelin banyosunu görüp, her duşakabinli, her lavabo altı dolaplı banyoya Hilton banyo denmesi olayıdır. Hilton banyo diye gidip göreceğimiz şey kimi zaman Hildon, kimi zaman Hiltom banyo olacaktır. Nezih muhit: “Ev alma komşu al” atasözünün konuya duyarlı hale getirdiği bilinçleri suiistimal etmek isteyen açıkgöz evsahipleri ve emlakçilerin üç yapacak eve beş istediklerinin habercisidir. Bekâra uygun: Değilseniz kaçın. Deniz manzarası: Emlak âleminde deniz temel belirleyicilerdendir. İstanbul için dört, sahil şeridindeki diğer iller için ise üç çeşit deniz manzarası kategorisi vardır. “Deniz görür”; evin herhangi bir yerinden, herhangi bir açıdan avuç içi kadar da olsa bir deniz görülebildiğini anlatır. Tuvalet penceresinden, klozetin üzerine konulan iskemleye çıkarak görülebilen deniz bu kategori içindedir. “Deniz manzaralı”; evin balkonuna çıkınca deniz görürsünüz, aynı zamanda yirmi yedi çanak anteni ve martıların toplu ishal ayinlerinde hunharca kullandıkları çatılar da. Ya da kışın kiraladığınızda cillop gibi önünüze serilmiş deniz manzarası, baharda ağaçların yaprağa durmasıyla bir tomar yeşilliğe dönüşür. “Lebi-i derya”; kesintisiz deniz manzarası demektir. İstanbul için Boğaz gören evler ayrıca belirtilir. İstanbul'da deniz gören ev Boğaz görmüyor demektir.