Karayolları'na ait
arazinin
özelleştirme ihalesine katılmak için aralarında uluslararası yatırımcıların da bulunduğu 10'dan fazla
firma başvurdu.
İstanbul Levent'te bulunan yaklaşık 96,5 dönümlük
Türkiye Cumhuriyeti Karayolları'na ait arazinin
satışına ilişkin şartnameler geçen salı gününden itibaren satılmaya başlanırken, ihaleye katılabilmek için gerekli olan ve adedi 20 bin YTL olan şartnamelerden 10'un üzerinde satış yapıldı.
Özelleştirme İdaresi Başkanlığının (ÖİB), şartname satışlarından dört günlük satış geliri de 200 bin YTL'yi aşmış oldu.
Yetkililer, ihalede son
teklif tarihinin
Şubat ayı sonu olduğunu hatırlatarak, yatırımcıların ilgisinin devamının beklendiğini vurguladılar. 15 milyon dolarlık geçici teminatın alınacağı ihalede ilk teklif tarihi 21 Şubat, son teklif tarihi ise 28 Şubat olarak açıklanmıştı. Bu arada, arazinin bedeli peşin ya da vadeli ödenebilecek. Vadeli seçenekte 24 aya kadar
taksit imkanı olacak. Bu durumda satış bedelinin yarısı
sözleşme imzasında alınacak, yüzde 25'i 1 yıl içinde, geriye kalan tutar ise ikinci yılda ödenecek. Vadeli seçeneğe yıllık yüzde 10 basit
faiz uygulanacak..
EN YÜKSEK BİNA 28 KAT
Öte yandan, arazinin satıştan sonra alıcı tarafından nasıl kullanılabileceği de netleşmeye başladı. Söz konusu arazi; konut, ticari alan veya turizm alanı olarak değerlendirilebilecek. Burada inşaat yapılabilecek net alanın 2,8 katı kadar yapılaşma olabilecek. Bir başka deyişle yaklaşık 81 bin metre karelik net alana karşılık 226 bin metre kare inşaat yapılabilecek. Bunun yanında
arsada yapılacak binaların yüksekliği için 1,5-2 emsal alındığı belirtiliyor. Arazi üzerinde Karayolları'nın 14 katlı binası olduğu göz önüne alındığında, burada en fazla 28 katlı bina yapılabileceği ortaya çıkıyor.
ŞEHİRCİLİK ÖNEMLİ
Diğer taraftan imar planı hazırlanırken, yapılaşmanın Boğazd'an görünüşü bozmayacak şekilde planlandığı ifade edilirken, Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'na, yapılan
siluet çalışması ile sunuşun yapıldığı belirtiliyor. Planın, salt
ekonomik boyuta bakılarak değil şehircilik ve sosyal boyut da ele alınarak hazırlandığı vurgulanıyor.
Metrekaresi 10 bin tamamı 2 milyar dolar
Levent'te bulunan arsaları, İstanbul'un en güzel yeri olarak nitelendiren İstanbul
Emlak Komisyoncular Odası Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Ateş, arsanın değeri hakkında "yüzük taşı" benzetmesini yaparken," İstanbul'un en güzel mevkisinde bulunan arsanın metrekaresi 10 bin dolardan aşağı olamaz" açıklamasında bulundu.
İmar durumundaki herhangi bir değişikliğin fiyatın daha da yükseleceğini ifade etti. Ancak metre karesi 10 bin
Dolardan
hesap edilse bile mevcut yapının yaklaşık değerinin 2 Milyar dolar arsa değerinin 600-800 milyon dolar civarında olacağı tahmin ediliyor.
Arsa oldukça yüksek bir fiyata satılabilir
Türkiye
İşveren Müteahhitleri Sendikası (TİMSE) Başkanı Nazım
Aygün, arsa hakkında yapı yoğunluğu ve kat yüksekliği ni Özelleştirme İdaresi tarafından belirleneceğini söylerken, ihalede yer alabilecek başvurular arasında uluslararası
finans kuruluşlarının olabilceğini vurguladı. Fiyatlar konusunda büyük rakamlardan bahsedileceğine dikkat çeken Aygün, "Arsa çok yüksek fiyatlarda satılabilir" dedi.
İşte arsaya talip olanlar
Büyükdere Caddesi üzerindeki arazi, İstanbul'un en önemli iş merkezlerinde biri olan Levent'te bulunması ve Boğaz'a yakınlığı ile çok değerli olarak kabul ediliyor. Bölgenin çok uluslu şirketlerin genel müdürlük binaları, finans şirketleri, bankalar, lüks konutlar ve
alışveriş merkezlerinin de yer alması cazibesini artırıyor. Alınan bilgilere göre
Dubai'li inşaat grubu Sama Dubai,
Ofer Grububu ile
Donald Trump'ın
Yeşil İnşaatının da talipliler listesinde yer aldığı söyleniyor.
Yenişafak