Almanya'da düşük faiz oranlarına rağmen sosyal konut sıkıntısı devam ediyor

⏱ Okuma Süresi 3 dk•Yayınlanma Pazartesi, Mart 21 2016

Güçlü talep ve aşırı düşük faiz oranları geçen sene Almanya'da konut inşaatını ciddi ölçüde artırdı. Almanya'da, geçen sene inşa edilen daire sayısı 300 bin sınırını aşmasına rağmen, ihtiyaç sahiplerine uygun fiyatlı sosyal konutların yeterince sağlanmadığı ortaya çıktı.

ECB'nin uyguladığı gevşek para politikası, konut inşaatını artırırken, ülkeye gelen mülteci sayısı, konut sıkıntısını daha da derinleştiriyor.

Güçlü talep ve aşırı düşük faiz oranları geçen sene Almanya'da konut inşaatını ciddi ölçüde artırdı. Federal İstatistik Dairesi'ne (Destatis) göre geçen sene inşa edilen daire sayısı yüzde 8,4 oranında artarak, 309 bini buldu. Bu şekilde, 2000 yılından beri ilk defa daire sayısı 300 bin sınırını aştı.

Destatis tarafından yapılan açıklamada, 2013 yılında konut inşaat oranı yüzde 12,9 seviyesinde artarken, 2014 yılında bu rakam yüzde 5,4 olarak kayda geçti. Federal Konut Bakanlığı'na göre, 2014 yılında 15 bin 550 sosyal konut inşa edilirken, bu rakam 2013 yılında 13 bin 900 olduğu belirtildi. Bu süre zarfı içerisinde, eyaletlerler federal devletten yıllık 518 milyon Euro sosyal konutlar için destek aldı.

Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB), Euro Bölgesi'nde mali krizle savaşmak için uyguladığı gevşek para politikası sayesinde Almanya'da inşaat sektörü ısınmaya başladı. En son toplantıda ECB, faiz oranını 0,0 seviyesine indirmişti. Faiz oranının 0'a inmesi, tasarruf seçeneğini rafa kaldıran yatırımcılar için konut inşaatı ve tadilatlar daha cazip gelmeye başladı. Bundan dolayı Almanya'da birçok insan paralarını son birkaç yıldır 'beton altınına' yatırmaya devam ediyor. Buna göre çok aileli konut inşaatı yüzde 6,9 seviyesinde artarken, müstakil evlerin sayısı ise yüzde 5,3 seviyesinde yükseldi. İki aileli evler için alınan izin oranı ise yüzde 5,3 oldu.

2020'YE KADAR YILLIK 400 BİN KONUT İNŞA EDİLMESİ GEREKİYOR

Ancak yüksek konut rakamlarına rağmen, uzmanlara göre inşaat sektörü, giderek pahalılaşan şehirlerde yeterince uygun fiyatlı konutlar inşa etmiyor. "Kes